Schadensgutachten
Schadensgutachten
Feuchte, Risse, Dach/Fassade oder Innenausbau – ich kläre Ursache, Regelwerksbezug und empfehle machbare Maßnahmen. Neutral dokumentiert, verständlich aufbereitet.
Typische Anlässe
- Feuchteflecken, Schimmelverdacht, muffiger Geruch
- Risse in Putz/Mauerwerk, Setzungen/Verformungen
- Dachundichtigkeiten, Anschluss-/Detailprobleme (inkl. Flachdachrichtlinie)
- Fassade/WDVS: Putzabplatzungen, Algen, Hohllagen
- Innenausbau: Trockenbau, Estrich, Fliesen, Boden
- uvm.
So gehe ich vor…
Erstkontakt
- Kurzbeschreibung
- Ort
- 2–3 Fotos
- Grobe Einordnung
- Angebotserstellung
Vor Ort…
- Sichtprüfung
- Messungen
- Feuchte
- Thermographie
- Fotodoku
Auswertung
- Regelwerksbezug (z. B. DIN 18533/18534 etc.),
- Ursache
- Maßnahmen
Bericht
- Kurzbewertung
- 2–4 Seiten
- oder…
- Vollgutachten
- verständlich
- mit Prioritäten
Ergebnis & Unterlagen
- PDF/A-Bericht mit Befunden, Messwerten, Fototafeln
- Maßnahmenempfehlungen mit Priorität
- Verweise auf relevante Regeln/Normen
- Optional: Monitoring/ Folgeprüfung, Kurz-Update
Was nicht Teil des Gutachtens ist
Keine Statik/Tragwerksplanung, keine Haustechnik/Energieausweise, keine Immobilien-Wertgutachten. Schadstoffe nur mit Labor und vorheriger Absprache.
Häufige Fragen zum Schadensgutachten
Wie schnell geht es?
Erstkontakt kurzfristig; Vor-Ort i. d. R. 3–5 Werktage.
Brauche ich Unterlagen?
Ort, Baujahr, kurze Beschreibung, 2–3 Fotos; Pläne/Protokolle helfen.
Bekomme ich ein formelles Gutachten?
Ja – Kurzbewertung oder Vollgutachten, je nach Auftrag.
Problem am Bau?
Schicken Sie mir Ort, Baujahr und 1–2 Sätze – ich melde mich zügig mit Vorgehen & Kostenrahmen.