Gutachten & Bauleitung – was wir anbieten
Wir begutachten Bauschäden, sichern Beweise, begleiten Bauprojekte und beraten vor Kauf oder Sanierung. Verständlich aufbereitet, normgerecht beurteilt – mit klaren Empfehlungen.
Schadensgutachten
Wir klären Ursachen, beurteilen nach geltenden Regelwerken und formulieren klare Maßnahmen – nachvollziehbar dokumentiert
- Feuchte, Schimmel, Risse, Dach/Anschlüsse, Fassade/WDVS, Innenausbau
- Fotodokumentation, Messwerte, Befunde, Empfehlungen
- Kurzbewertung oder Vollgutachten – passend zum Anliegen
Beweissicherung & Beratung
Vor Baubeginn oder im Streitfall sichern wir den Ist-Zustand – neutral, nachvollziehbar und terminsicher
- Fotos/Protokolle mit Zeit-/Ortsbezug
- Geeignet vor Nachbar-/Tiefbau, Sanierung, Umbau uvm.
- Grundlage für geregelte Abläufe und Ansprüche
Baubegleitung
Unabhängige Qualitätskontrolle während der Bauphase: Abweichungen früh erkennen, Abnahmen sauber dokumentieren.
- Regelbegehungen nach Baufortschritt
- Protokolle, Mängellisten, Nachverfolgung
- Unterstützung bei Teil-/Schlussabnahmen
Kaufberatung / Objekt-Check
Vor Kauf oder Sanierung erhalten Sie eine kompakte, unabhängige Einschätzung – typische Schwachstellen, Risiken, sinnvolle Prioritäten.
- Außenhülle, Feuchte/Risse, Innenausbau – praxisnah geprüft
- Wohnraumberechnung
- Klarer Kurzbericht mit Tendenzen statt Fachchinesisch
- Auf Wunsch mit Messungen/Foto-Doku ergänzt
Messungen & Diagnostik
Materialgerechte Feuchtemessungen (GANN) und Thermografie unterstützen die Befundaufnahme und machen Ergebnisse überprüfbar.
- Feuchtemessverfahren je nach Bauteil (orientierend/vergleichend)
- Thermografie: Wärmebrücken, Feuchteeinfluss, Detailprüfung
- Ergebnisse werden im Bericht eingeordnet – kein Selbstzweck
Was wir nicht anbieten
- Statik/Tragwerksplanung
- Haustechnik/HLS/ELT (inkl. Energieausweise)
- Immobilien-Wertgutachten
- Gerichtsgutachten
- spezielle Schadstoffe nur mit Laborpartner und vorheriger Umfangsabsprache
Unsicher, was passt? Wir ordnen Ihr Anliegen kurz ein.