Technische Kaufberatung / Objekt-Check

Vor Kauf oder Sanierung: unabhängige, technische Einschätzung des Zustands – typische Schwachstellen, Risiken, grobe Kostenspannen und wenn gewünscht ein prioritätsorientierter Sanierungsplan. Verständlich erklärt, sauber dokumentiert.

Prüfumfang (technisch & praxisnah)

• Gebäudehülle: Dach/Dachrand, Anschlüsse, Fassade/WDVS, Fensteranschlüsse (optisch, zugänglich)
• Feuchte & Innen: Keller/Sockel, Feuchtespuren, schimmelverdacht (stichprobenartig)
• Innenausbau: Trockenbau, Böden/Estrich, Feuchteindizien in Nassräumen
• Tragwerk Holzbau sichtgeprüft (keine Statikberechnung)
• Technik ohne Funktionsprüfung (keine HLS/ELT-Planung)
  • sichtbare Mängel/Hinweise

Was Sie von uns erhalten

• Kurzbewertung (PDF) mit Befunden, Fototafeln, Mängelmatrix A/B/C
• Kostenspannen (grobe Tendenz) für die Entscheidung, keine Angebotskalkulation
• Priorisierte Mängelliste mit Handlungsempfehlungen
• Hinweise zu sinnvollen weiteren Prüfungen oder Monitoring
• Hinweise auf relevante Regeln/Herstellerdetails

Was wir von Ihnen vorab benötigen

• Objektadresse, Baujahr, Exposé/Grundrisse (falls vorhanden)
• Fotos/Videos auffälliger Stellen
• Wunschtermin(e) und Zeitfenster
• Besonderheiten (z. B. Dachzugang, leer/vermietet)

Abgrenzung

Keine Verkehrswert-/Kaufpreisgutachten, keine Statik/Tragwerksplanung, keine Haustechnik-Planung/Energieausweise. Schadstoffe nur mit Labor und vorheriger Absprache.

Kostenspannen sind überschlägig und dienen der Entscheidungsvorbereitung.